{"id":1336,"date":"2010-07-30T16:18:16","date_gmt":"2010-07-30T15:18:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cdu-kernen.de\/?p=1336"},"modified":"2013-07-11T20:29:34","modified_gmt":"2013-07-11T19:29:34","slug":"stellungnahme-der-cdu-fraktion-zum-discounter-standort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/2010\/07\/stellungnahme-der-cdu-fraktion-zum-discounter-standort\/","title":{"rendered":"Stellungnahme der CDU-Fraktion zum Discounter-Standort"},"content":{"rendered":"

\"\"
\nSitzung des Gemeinderates am 28. Juli 2010<\/strong><\/p>\n

\u201eDie W\u00fcrfel sind gefallen\u201c. Das ist aber auch schon der einzige Bezug des \u201eAlten Roms\u201c zum heutigen Rommelshausen. Fr\u00fcher wurde mit diesem legend\u00e4ren Satz \u00fcber das Schicksal, \u00fcber Leben und Tod ganzer V\u00f6lker entscheiden. Heute geht es in diesem Gemeinderat nur darum, ob mit der Ansiedlung eines weiteren Discounters in den sogenannten \u201eSpitz\u00e4ckern\u201c in ein paar Jahren vielleicht auch noch der letzte B\u00e4cker am Ort vor der Qualit\u00e4t und dem Preis eines ALDI-Backshops kapitulieren wird.<\/p>\n

Kein Problem, sagen selbsternannte marktwirtschaftliche Experten hier im Gremium und in der Verwaltung: man m\u00fcsse dem entgegen nur mit Qualit\u00e4t, mit Service, besonderer Freundlichkeit und mit Nischenprodukten den Markt besetzten. Weil es das alles im Discounter angeblich nicht g\u00e4be\u2026<\/p>\n

So einfach stellt sich also \u201eLieschen M\u00fcller\u201c die gro\u00dfe Welt der Marktwirtschaft, von Angebot und Nachfrage vor. Und verweist dazu gerne auf die Tankstelle in der Fellbacher Stra\u00dfe. Die h\u00e4tte erst mit Umbau und Angebotserweiterung reagiert, als die neue, gro\u00dfe Tankstelle am Ortseingang beschlossen war. Kenner der Materie haben sicherlich bemerkt, dass der Tankstellen-Konkurrent noch gar nicht da ist. Hoffen wir, dass es dauerhaft in Rommelshausen zwei Tankstellen geben wird. In Stetten, nur am Rande bemerkt, gibt es inzwischen keine Tankstelle mehr.<\/p>\n

Wir alle k\u00f6nnen nicht in die Zukunft sehen, wir alle kennen nicht die Lottozahlen vom n\u00e4chsten Wochenende, und auch in der CDU-Fraktion kann niemand \u00fcber Wasser laufen. Eines aber bef\u00fcrchten wir: ein Discounter am Standort \u201eSpitz\u00e4cker\u201c wird f\u00fcr den inner\u00f6rtlichen Einzelhandel in Rommelshausen und auch f\u00fcr den Ortsteil Stetten mehr Nachteile als Vorteile haben.<\/p>\n

Das haben uns zahlreiche Gutachten immer wieder best\u00e4tigt, und so hat man sich am Ende von dem urspr\u00fcnglichen Ziel, dass nur ein Discounter in der Tulpenstra\u00dfe, dem einzig verbliebenen Alternativstandort, den gew\u00fcnschten und f\u00fcr das \u00dcberleben des inner\u00f6rtlichen Einzelhandels notwendigen Synergieeffekt erzielen kann, inzwischen still und heimlich verabschiedet. Da wird dann eben der h\u00f6her gelegene Ortsrand schnell noch zu \u201ezentrumsnah\u201c und \u201efu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar\u201c ernannt.<\/p>\n

Was haben wir in den letzten zehn Jahren alles aus sogenannten \u201eGutachten\u201c erfahren? Insbesondere, dass die Halbwertszeit von Gutachten sehr gering ist. Innerhalb weniger Jahre haben sich Gutachten eines und desselben B\u00fcros inhaltlich komplett gewandelt. Oder besser: angepasst. Auffallend angepasst nach dem Motto \u2013 \u201ewess` Brot ich ess`, dess` Lied ich sing`\u201c.<\/p>\n

Besonders im Ged\u00e4chtnis ist uns hier noch das Gutachten des legend\u00e4ren Professor Held von der IMMAKOM in Aalen. Der hatte sein Gutachten, vermutlich angefertigt von seinen Studenten, selbst gar nicht gelesen. Hielt er doch im Gemeinderat eine flammende Rede pro \u201eSpitz\u00e4cker\u201c und vermerkte im Fazit des schriftlichen Gutachtens, dass eben dieser Standort \u201egerade noch akzeptabel\u201c sei. Das ist so, als hielte man eine gl\u00e4nzende Lobrede auf einen Sch\u00fcler, dem man am Ende im Zeugnis eine \u201e4\u201c, ein \u201eausreichend\u201c, bescheinigt. Nichts anderes sagt das Wort \u201eakzeptabel\u201c aus. Setzten, Herr Professor \u2013 Klassenziel verfehlt!<\/p>\n

Auch die neuesten Planer, die Sie, lieber Herr Schaal, ins Boot geholt haben, tun sich schwer, uns die Spitz\u00e4cker als \u201eEn Vogue\u201c zu verkaufen\u2026<\/p>\n

Vielleicht lohnt sich ein kurzer Blick in die Geschichte der Discounterdiskussion:<\/p>\n

Vor rund zehn Jahren kam ihr Vorg\u00e4nger, lieber Herr Altenberger, ins Gremium mit der Horrorvision, dass der bestehende \u201eTreff-Markt\u201c in wenigen Monaten schlie\u00dfen werde. Man m\u00fcsse also schleunigst eine Alternative an der Tulpenstra\u00dfe bauen, mitsamt einem Getr\u00e4nkemarkt. Pl\u00e4ne wurden uns ebenfalls gleich vorgelegt. Wie es weiterging, wissen wir alle: den \u201eTreff\u201c gibt es immer noch, und nach Aussagen der Betreibergesellschaft EDEKA soll er immer noch tiefschwarze Zahlen schreiben.<\/p>\n

\u00dcbrigens, nur am Rande: damals wurden Gemeinderat und Verwaltung vom \u00f6rtlichen Gewerbeverein noch durch\u00b4s Dorf gejagt, weil man an die Ansiedlung eines neuen Discountmarktes dachte!<\/p>\n

Im Ortsteil Rommelshausen gibt es heute zwei Vollsortimenter und einen Discounter. Das Argument, dass man mit der Neuansiedlung Kaufkraft binden bzw. zur\u00fcck holen will, greift unseres Erachtens also nur bedingt. Ehrlicherwiese sollte man sagen, dass man mit dem hier am Ort vorherrschenden Angebot offenbar nicht g\u00e4nzlich zufrieden ist und \u2013 getreu dem Motto: \u201eNeue Besen kehren gut!\u201c \u2013 einen weiteren, gr\u00f6\u00dferen und zeitgem\u00e4\u00dfen Discountmarkt haben m\u00f6chte. Der soll die bestehenden Gesch\u00e4fte befl\u00fcgeln, das eigene Angebot attraktiver zu gestalten. Dem \u00f6rtlichen Einzelhandel und den Lebensmittell\u00e4den stellt man also derzeit offenbar kein gutes Zeugnis aus.<\/p>\n

An einen Discounter als Segensbringer f\u00fcr das Ortszentrum glaubt ohnehin niemand mehr: weshalb sonst schiebt man mit der heutigen Beschlussvorlage noch schnell ein Marketingkonzept f\u00fcr den Einzelhandel in Rommelshausen und Stetten hinterher?<\/p>\n

Immer wieder muss als Argument herhalten, dass ein neuer Discounter als \u201eFrequenzbringer\u201c dienen soll. Das ist aber nur sehr bedingt der Fall, betrachtet man die am Ort bestehenden Lebensmittelgesch\u00e4fte. \u201eALDI\u201c beispielsweise bietet in seinem Sortiment zwischenzeitlich frisches Gem\u00fcse, einen nicht unattraktiven Back-Shop und Fleisch- und Wurstwaren von sehr guter Qualit\u00e4t und in einem interessanten Preissegment. Vom Mitbewerber \u201eLidl\u201c wird ohnehin offen berichtet, dass sein Angebot dem eines Vollsortimenters nahe kommt. \u201eLidl\u201c wolle man daher auf keinen Fall haben, sagen manche hinter verschlossenen T\u00fcren. Bleibt also ALDI \u00fcbrig. Auch hier scheinen also die W\u00fcrfel l\u00e4ngst gefallen.<\/p>\n

Und weshalb denkt man nicht \u00fcber die von EDEKA selbst favorisierte L\u00f6sung nach: ein neuer und wirklich zeitgem\u00e4\u00dfer Vollsortimenter in die Tulpenstra\u00dfe, in den bestehenden EDEKA-Markt k\u00f6nnte dann ein Discounter einziehen. F\u00fcr den heutigen \u201eTreff-Markt\u201c k\u00e4me z.B. ein Drogeriemarkt als Nachnutzer in Betracht.<\/p>\n

Auch deshalb gilt f\u00fcr die CDU-Fraktion:<\/p>\n

F\u00fcr die Ansiedlung eines Discounters kommt u.E. ausschlie\u00dflich die Tulpenstra\u00dfe in Frage. Nur an diesem zentrumsnahmen Standort sind die gew\u00fcnschten und notwendigen Synergieeffekte f\u00fcr den inner\u00f6rtlichen Einzelhandel zu erzielen. Die immer wieder ins Feld gef\u00fchrte Verkehrsproblematik lie\u00dfe sich l\u00f6sen, wenn man nur will. Zudem bietet sich hier die Chance, eine attraktive Ensemblel\u00f6sung in Verbindung mit dem projektierten Neubau an der Karlstra\u00dfe und als Fortf\u00fchrung der Stettener Stra\u00dfe zu gestalten.<\/p>\n

Diese M\u00f6glichkeit bietet sich uns kein zweites Mal f\u00fcr die \u201eR\u00f6mer\u201c Ortsmitte: ein echtes Zentrum w\u00fcrde entstehen. Mit Vollsortimenter, Discounter, attraktiven Gesch\u00e4ften im Neubau an der Karlstra\u00dfe, ein Drogeriemarkt im \u201eTreff-Geb\u00e4ude\u201c \u2013 ein attraktives Zentrum w\u00fcrde entstehen, weitere Peripheriegesch\u00e4fte w\u00e4ren gesichert. Das w\u00e4re nun wirklich eine zukunftsweisende Entscheidung des Gemeinderates gewesen und w\u00fcrde die Ortskernsanierung und das B\u00fcrgerhaus-Ensemble positiv erg\u00e4nzen. Hier wird u.E. eine zukunftsweisende Chance vertan. Vielleicht, weil Teilen von uns der Mut fehlt?<\/p>\n

Der Standort in den Spitz\u00e4ckern ist zu weit weg vom Ortskern. Das sah bislang auch die Region so. Das Argument unseres B\u00fcrgermeisters, die Spitz\u00e4cker l\u00e4gen lediglich \u201e100 Meter weiter vom Zentrum entfernt\u201c, unterschl\u00e4gt die Topographie. Ein nicht unerheblicher H\u00f6henunterschied ist, zumindest fu\u00dfl\u00e4ufig, zu bew\u00e4ltigen. Au\u00dferdem sind es nicht 100 Meter, sondern deutlich mehr. Aber auch um die einst so wichtige fu\u00dfl\u00e4ufige Erreichbarkeit geht es inzwischen nicht mehr. Pl\u00f6tzlich will man den Ortskern von der Verkehrsbelastung freihalten, hei\u00dft es. So viel wieder einmal zum Thema \u201eHalbwertszeiten\u201c von Aussagen und von Gutachten.<\/p>\n

Gemeinderat und Verwaltungsf\u00fchrung sollten in einem weiteren Punkt zumindest gegen\u00fcber den Stettener B\u00fcrgern ehrlich sein: mit dem Standort \u201eSpitz\u00e4cker\u201c sollen auch bewusst Kunden des Stettener Vollsortimenters abgezogen werden. Ein Discounter auf den \u201eSpitz\u00e4ckern\u201c wird also auch nachhaltige Auswirkungen auf den Ortsteil Stetten haben.<\/p>\n

Sollten die Ma\u00dfnahmen zur St\u00fctzung des inner\u00f6rtlichen Einzelhandels nicht greifen, wor\u00fcber hinter mancher verschlossenen T\u00fcr bereits spekuliert wird, sieht man mit einer zeitlichen Verz\u00f6gerung die zus\u00e4tzliche Ansiedlung eines Vollsortimenters neben den dann bestehenden Discounter als weiteren L\u00f6sungsweg an. Entsprechende Pl\u00e4ne wurden hier bereits vorgestellt. Diese Ehrlichkeit ehrt die Verwaltung, keine Frage. Auch deshalb nimmt man heute Abend in die Abstimmung den Zusatz auf, eben diesen weiteren Vollsortimenter direkt neben dem Discountmarkt vorerst auszuschlie\u00dfen. Suggeriert man damit aber nicht automatisch, dass ein Vollsortimenter dem Discounter folgen wird? Was passiert sp\u00e4testens dann mit dem heutigen EDEKA?<\/p>\n

Damit w\u00fcrde der inner\u00f6rtliche Einzelhandel und schlussendlich der Ortskern in Rommelshausen endg\u00fcltig aufgegeben, Stetten wird zeitversetzt folgen. Das inzwischen auch \u00f6ffentlich bekannte Angebot eines potentiellen Betreibers, in Stetten dann \u2013 gewisserma\u00dfen als \u201egro\u00dfz\u00fcgige Geste\u201c \u2013 parallel einen kleinen Discounter zu betreiben, wenn der Lebensmittelmarkt schlie\u00dfen m\u00fcsste, darf als Best\u00e4tigung dieser Vision gesehen werden.<\/p>\n

Auch das Argument mit dem \u201eKaufkraftabfluss\u201c greift nicht, da hier nicht die Ausgaben der privaten Haushalte f\u00fcr Lebensmittel und einfache Gebrauchsg\u00fcter erfasst sind, sondern alle Ausgaben eines Familienhaushaltes \u2013 also auch der Kauf von Gro\u00dfelektroger\u00e4ten und \u2013 man staune \u2013 Personenkraftwagen. Da es aber in Kernen im Gegensatz zu allen anderen Nachbarkommunen weder einen Elektrofachmarkt \u00e1 la Media-Markt noch Autoh\u00e4user gibt, werden wir auch mit zehn Discountern in Kernen das Schlusslicht beim Kaufkraftabfluss bleiben\u2026<\/p>\n

Wir wissen, dass wir heute Abend vergeblich an den Gemeinderat und den B\u00fcrgermeister appellieren, den Standort \u201eSpitz\u00e4cker\u201c aufzugeben und daf\u00fcr die zentrumsnahe Tulpenstra\u00dfe zu favorisieren. F\u00fcr die in der Tat dort problematische Verkehrsf\u00fchrung m\u00fcssten vern\u00fcnftige Planungen auf den Tisch. Zu sp\u00e4t! Auch hier wurden in fr\u00fcheren Jahren und gerade auch in j\u00fcngster Zeit bei Grundst\u00fccksverhandlungen wertvolle Chancen vertan, weil man sich ausschlie\u00dflich auf die \u201eSpitz\u00e4cker\u201c und die wechselnden Mehrheiten im Gemeinderat konzentriert hat.<\/p>\n

Wie eingangs gesagt: Die W\u00fcrfel sind gefallen, das kleine \u201eEinmaleins\u201c reicht heute Abend aus, um die Mehrheiten f\u00fcr einen Discounter in den \u201eSpitz\u00e4ckern\u201c zu erkennen. Sie haben sicherlich Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, wenn wir uns heute Abend dennoch nicht dem Populismus oder dem Opportunismus opfern, sondern zu unserer Meinung der letzten zehn Jahre stehen. Das Ergebnis nehmen wir sportlich. Der B\u00e4cker, der Metzger, der Gem\u00fcseh\u00e4ndler in unserer Gemeinde hoffentlich auch\u2026<\/p>\n

Andreas Wersch<\/p>\n

Fraktionsvorsitzender;<\/p>\n

f\u00fcr die CDU-Gemeinderatsfraktion<\/p>\n

Anmerkung f\u00fcr die Presse: es gilt das gesprochene Wort!<\/span><\/em><\/p>\n

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