![\"\"](\"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/wp-content\/uploads\/2008\/12\/fellbacher-zeitung.gif\" "\\"Fellbacher-Zeitung\\"")
vom 11.06.2010<\/p>\nvom 11.06.2010<\/p>\n
Der Ortskern profitiert wenig, aber in der Tulpenstra\u00dfe gibt es Platzmangel und Verkehrsprobleme. <\/strong><\/p>\n Die Suche nach einem Grundst\u00fcck f\u00fcr einen neuen Lebensmittel-Billigmarkt, einen so genannten Discounter der Sorte Aldi, Lidl, Netto, Penny oder \u00e4hnliche, neuerdings auch f\u00fcr einen gr\u00f6\u00dferen Vollsortimenter-Lebensmittelmarkt von Edeka, Rewe oder vergleichbarer Marke, stellt sich noch weiter eingeschr\u00e4nkt dar, als bisher schon. In einer neuen Standortuntersuchung der Gemeindeverwaltung, verfasst von der „Freien Planungsgruppe 7“, bleiben als realisierbar praktisch nur noch die Spitz\u00e4cker n\u00f6rdlich der Karlstra\u00dfe \u00fcbrig. An der Tulpenstra\u00dfe wird“s dagegen eng, da zwischen Karlstra\u00dfe, Kerner Volksbank und Talstra\u00dfe neuerdings ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus errichtet werden soll, wobei die Investorengruppe einen alten Bebauungsplan nutzt.<\/p>\n Aus dem Blick ger\u00fcckt ist der so genannte Mittelstandort, der die Kirchg\u00e4rten und den Treff-Markt umfasst. Die Gemeinde Kernen will ein B\u00fcrgerhaus in den Kirchg\u00e4rten bauen – da bleibt, wie die im Gemeinderat gestern Abend pr\u00e4sentierte Standortuntersuchung zeigt – kein Platz mehr f\u00fcr einen Markt und Parkpl\u00e4tze. Gegen\u00fcber ist der Treff-Markt, der derzeit einzige Lebensmittel-Discounter in Kernen, trotz zu geringer Fl\u00e4che renoviert worden. Ver\u00e4ndern wird sich dort erstmal nichts, glaubt B\u00fcrgermeister Stefan Altenberger.<\/p>\n „F\u00fcr den Standort Tulpenstra\u00dfe spricht allenfalls die zentralere Lage“, lautet das Pr\u00fcfungsergebnis der Architektengruppe. Diese schiebt gleich ein ger\u00fcttelt Ma\u00df Skepsis hinterher, ob das Ortszentrum davon profitieren k\u00f6nnte, also Kunden des Einkaufsmagneten Discounter oder auch eines Vollsortimenters ihren weiteren Bedarf an Waren in den L\u00e4den im Ortskern decken: „Vermutlich werden auch zuk\u00fcnftig k\u00fcrzere Strecken mit dem Auto zur\u00fcckgelegt, so das nur das direkte Umfeld, das neue Gesch\u00e4ftshaus und der \u00f6stliche Zentrumsbereich daraus Nutzen ziehen kann“. Weil das Gesch\u00e4ftshaus-Grundst\u00fcck nicht mehr einbezogen werden kann, r\u00fccken der Billigmarkt und ein zus\u00e4tzlich eingeplanter, aber nicht zwangsl\u00e4ufig realisierter Vollsortimenter-Markt ins Abseits: Je nach Variante reicht die ben\u00f6tigte Fl\u00e4che bis zur Uhlandstra\u00dfe. „Der Standort ist mit dem Auto nicht direkt anfahrbar, und f\u00fcr Ortsfremde schwer auffindbar,“ hei\u00dft es in dem Gutachten.<\/p>\n Au\u00dferdem wird in die Gr\u00fcnzone zwischen der Tulpenstra\u00dfe und der Kolbenhalde – viel genutzt durch Spazierg\u00e4nger – beinahe durch alle Varianten wesentlich st\u00e4rker eingegriffen, als wenn dort, wie angedacht, zwei Baureihen H\u00e4user entstehen w\u00fcrden. Auch droht den Anwohnern der Tulpenstra\u00dfe eine Belastung durch Anlieferungs- und Parkplatzl\u00e4rm eines Discounters oder eines Vollsortimenters, weswegen von einer L\u00e4rmschutzwand die Rede ist.<\/p>\n Das Verkehrsplanungsb\u00fcro Sch\u00f6nfu\u00df erg\u00e4nzt, dass die Kreuzung Karl- und Tulpenstra\u00dfe schon durch die Autos zu einem Supermarkt \u00fcberlastet sein wird. Es wird daher zu Staus kommen, falls die Gemeinde nicht einen Kreisverkehr baut. Der greift allerdings weit in private Fl\u00e4chen ein, die nur schwierig zu erwerben sind.<\/p>\n Auch dem Standort Spitz\u00e4cker bescheinigen die Planer wenig Erfreuliches: „Der erhoffte Synergieeffekt im Bezug auf die Ortsmitte wird voraussichtlich gering sein, da die fu\u00dfl\u00e4ufige Entfernung sehr gro\u00df ist.“ Das hei\u00dft nichts anders, als die Ortsmitte nicht von der Attraktivit\u00e4t des Discounters profitiert, die Gesch\u00e4fte aber trotzdem der harten Konkurrenz dieser Billigm\u00e4rkte ausgesetzt werden.<\/p>\n Damit entf\u00e4llt ein Hauptargument, das die Bef\u00fcrworter eines Discounters auf den Spitz\u00e4ckern immer wieder vorgebracht haben. Die Streuobstwiesen sind wertvolle R\u00fcckzugsfl\u00e4chen f\u00fcr gef\u00e4hrdete Vogelarten wie Feldsperling, Star, Gartenrotschwanz und den Steinkauz als Nahrungsgast, und der Biologe Peter Endl verweist als Gutachter deswegen auf ein „sehr hohes artenschutzrechtliches Konfliktpotential“, das nicht zu vermeiden ist.<\/p>\n Trotz dieser beiden gravierenden Nachteile f\u00e4llt das Urteil der Planungsgruppe 7, – ebenso wie der Verwaltung – laut einer Vorlage an den Gemeinderat zugunsten der Spitz\u00e4cker aus: Sie seien insgesamt unproblematischer, weisen aber andere Vorteile auf: „Der Discounter auf den Spitz\u00e4ckern bietet die Chance, eine \u00fcber\u00f6rtliche Wirkung zu erzielen“, hei\u00dft es im Gutachten. Er und ein Vollsortimenter lassen sich an den \u00e4u\u00dferen Kreisverkehr anschlie\u00dfen. „Die M\u00e4rkte profitieren durch Mitnahmeeffekte von diesem Standort mit hoher Au\u00dfenwirksamkeit.“ Gegen\u00fcber dem Burgweg stellen die Bauwerke eine gute Abschirmung des L\u00e4rms der Landesstra\u00dfe und des Parkplatzes dar. L\u00e4rmschutz brauchen Bewohner der Beinsteiner Stra\u00dfe.<\/p>\n M\u00e4rkte auf den Spitz\u00e4ckern sind zwar deutlich weiter vom Ortszentrum entfernt als in der Tulpenstra\u00dfe, haben aber einen anderen Vorteil, der Menschen ohne Auto entgegenkommt. Die Bushaltestellen der Linien 211 und 212 sind an der Schafstra\u00dfe in nur 120 Metern Entfernung. F\u00fcr die Tulpenstra\u00dfe m\u00fcsste eine neue Haltestelle und Linienf\u00fchrung eingerichtet werden.<\/p>\n vom 11.06.2010 Der Ortskern profitiert wenig, aber in der Tulpenstra\u00dfe gibt es Platzmangel und Verkehrsprobleme. Die Suche nach einem Grundst\u00fcck f\u00fcr einen neuen Lebensmittel-Billigmarkt, einen so genannten Discounter der Sorte Aldi, Lidl, Netto, Penny oder \u00e4hnliche, neuerdings auch f\u00fcr einen gr\u00f6\u00dferen Vollsortimenter-Lebensmittelmarkt von Edeka, Rewe oder vergleichbarer Marke, stellt sich noch weiter eingeschr\u00e4nkt dar, als […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1240"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1240"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1240\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1245,"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1240\/revisions\/1245"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cdu-kernen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}